전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 상가 경매

사건개요

· 사건번호: 원문 확인 필요

· 작성 기준: 제이옥션 및 법원 경매 원문에서 확인된 정보

· 주의사항: 아래 내용은 입찰 판단을 돕기 위한 기초 정리이며 최종 권리관계와 현황을 단정하지 않습니다.

 

확인된 물건 정보

· 2026.06.22

· (입찰 6 일전)

· 전주지방법원

· 근린상가

· 2025-522

· 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호

· [토지 96.05평 / 건물 93.94평 ]

· 1,532,000,000

· 525,476,000

· 유찰

· (3회)

· (34%)

 

입지와 현장 확인 포인트

물건의 실제 이용 상태와 진입 조건, 주변 도로 연결, 대중교통 접근성, 생활 편의시설은 현장 방문을 통해 다시 확인해야 합니다. 지도와 사진만으로 판단하기 어려운 경계, 고저 차이, 소음, 일조, 주차 여건도 입찰 가격에 영향을 줄 수 있습니다. 건물이나 토지가 표시된 내용과 실제 현황이 일치하는지 확인하고, 점유 형태와 관리 상태도 함께 살펴보는 것이 필요합니다.

 

가격 검토 포인트

감정가는 평가 시점의 기준이며 현재 거래 가능 가격과 같다고 볼 수 없습니다. 최저매각가격과 감정가의 차이만으로 수익성을 판단하지 말고, 인근 실거래 사례와 매물 가격, 수리비, 취득 관련 비용, 명도 비용 가능성을 함께 계산해야 합니다. 낙찰 후 보유 또는 매각 계획에 따라 필요한 자금과 기간이 달라질 수 있으므로 여유 자금까지 포함한 계획이 필요합니다.

 

권리분석 확인 포인트

등기부등본, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 서로 대조해야 합니다. 말소기준권리, 인수 가능 권리, 임차인의 대항력과 배당요구 여부, 법정지상권이나 유치권 주장 가능성은 관련 서류와 실제 점유 상태를 기준으로 전문가 확인이 필요합니다. 자료에 기재되지 않은 사정이 있을 수 있으므로 단정적인 판단은 피해야 합니다.

 

입찰 전 점검사항

매각기일과 입찰 장소, 보증금, 제출 서류를 다시 확인하고 사건 진행 상태의 변경이나 취하 여부도 입찰 직전에 확인해야 합니다. 토지이용계획과 건축물대장, 체납 관리비, 공법상 제한, 위반건축물 여부 등 물건 유형에 맞는 추가 서류도 점검해야 합니다. 현장 방문이 어렵다면 주변 중개업소와 관리 주체를 통해 확인 가능한 범위를 넓히는 것이 좋습니다.

 

이 물건 외에도 조건에 맞는 다양한 물건을 추천할 수 있습니다. 매각기일 전 관련 서류와 현장 상태를 다시 확인한 뒤 입찰 여부와 금액을 결정하시기 바랍니다.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의 전화번호 [010-6899-1601]

 

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경매상담 010-6899-1601